<p>Ubicado en <span style="font-weight: bold;">CENTRO SUR, QUERÉTARO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cerca de Centro Cívico, en una zona de gran crecimiento, rodeado de importantes corporativos. Comodidad inigualable por la cercanía a colegios, hospitales, centros comerciales y vías rápidas. Además, su proximidad a la salida de la carretera Querétaro-México facilita el acceso y conecta con diversas rutas.</span></p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Colindancias:<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Noreste: 28.11 metros, en línea curva con Avenida Gómez Morín<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Noroeste: 44.11 metros<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Sureste: 41.83 metros<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Suroeste: 28 metros<br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Documentación y Uso del Suelo:</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Avalúo reciente y toda la documentación en orden.<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Listo para escriturarse.<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Uso de suelo: H2 comercial y de servicios.<br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características de la Zona:</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Ubicación: Excelente dentro de la zona.<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Servicios: Disponibilidad de agua, drenaje y energía.<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Inmuebles Predominantes: Casas, edificios de servicios y oficinas, locales comerciales modernos.<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Índice de Saturación: 65%.<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Nivel Socioeconómico: Medio-alto.<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Seguridad Pública: Buena.<br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Vías de Acceso y Urbanización:</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Vías importantes cercanas: Avenida Bernardo Quintana, Prolongación Pasteur y otras.<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Infraestructura Urbana: Agua potable, energía eléctrica, iluminación exterior, drenaje sanitario, banquetas con guarniciones, gas natural y toma de bomberos.<br></div><div style="line-height: 1.4;">• Cableado: Disponible para cablevisión y teléfono.<br></div><div><br></div><div>Este terreno es una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales o de servicios en una ubicación privilegiada y en expansión.</div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Precio y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- Visita del inmueble, previa cita</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700;">CM</span></div><p></p>