<span style="font-weight: bold;">UBICADA EN PASEO CONSTITUYENTES-EL PUEBLITO-QUERÉTARO<br></span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENTA PARA INVERSIONISTA ACTUALMENTE CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO</span><span style="font-size: 14px;">, de naves industriales con oficinas construidas en 2 pisos. Están divididas en 3 cuerpos, 2 construidas en espejo, que incluyen bodega, oficinas, comedor, baños, recepción y 2 andenes cada una, más un área lateral con techo de lámina. El tercer cuerpo incluye únicamente oficinas.</span></div><div style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Área de bodega:</span><span style="font-size: 14px;"> 1363.00 m²</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Área de oficinas:</span> 673.00 m²<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Edad del inmueble: 20 años<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Superficie total del terreno:</span> 2252.00 m² (De acuerdo a escrituras)<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La nave industrial cuenta con piso preparado para</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cámara de Congelación, Energía Eléctrica, Agua Potable, Drenaje, Vialidad, Pavimento.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Tipo de construcción:</span><span style="font-size: 14px;"> Nave Industrial con oficinas</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Población:</span> Índice Medio<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Índice de Saturación de la zona:</span> 95%<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Uso de Suelo:</span> Comercial e Industrial<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Topografía y Configuración: </span>Terreno Irregular, Plano<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Intensidad de Construcción: </span>100% del área del terreno<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Pavimentos y Banquetas:</span> Calle de acceso en pavimento, banquetas peatonales en concreto<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Agua Potable: </span>Red Subterránea con toma domiciliaria<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Electrificación y Alumbrado:</span> Red Eléctrica externa con postes de concreto<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN DEL LUGAR:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OBRA NEGRA O GRUESA</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Cimentación: </span>Trabes de concreto armado, losas de concreto armado<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Estructura: </span>Estructura metálica a base de vigas de 10 in y armaduras<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Muros: </span>Tabicón con aplanado en mortero en exteriores<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Entrepisos: </span>Losas planas<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Techos: </span>Losa. Laminada galvanizada y acrílico en nave con altura máxima de 9.20 m<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Azoteas:</span> Impermeabilización asfáltica</div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">REVESTIMIENTOS Y ACABADOS INTERIORES</span></div><div style="line-height: 1.6;">Mortero en algunos muros interiores. Yeso pulido en muros de tabla roca en oficinas. Falso plafón en los techos de oficina <br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Pisos:</span> Concreto armado en la nave de resistencia 250 kg/cm2. Loseta y laminado en oficinas, baños y cocina<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Escaleras</span>: En concreto<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Pintura: </span>en el interior y exterior: Vinílica en buen estado de conservación en muros. Estructura metálica con esmalte<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARPINTERIA</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Puertas de Tambor</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Hidráulicas:</span> Tubería oculta<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Sanitaria:</span> Oculta con tubería de P.V.C<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Muebles de baño:</span> Calidad normal<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Muebles de cocina:</span> Calidad media<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Instalación Eléctrica:</span> Instalación: Oculta con salidas normales en oficinas<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Herrería:</span> Ventanería y/o cancelería, en aluminio<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Vidriería Instalación:</span> Entintados</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">- Visita del Inmueble, previa cita</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">CM</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> </div><br>