<span style="font-weight: bold;">UBICADA EN VIRREYES DE CATALUÑA II-MOD. VALENCIA-LOMAS DEL MARQUÉS, QUERÉTARO</span><div style="line-height: 1.2;">El fraccionamiento es cerrado y cuenta con vigilancia permanente durante todo el año. El modelo VALENCIA se desarrolla en un terreno de 127.40 m² con una construcción de 171 m², ofreciendo un diseño moderno y funcional que favorece una vida cómoda y tranquila. Al acceder, se dispone de estacionamiento para dos autos, un espacio versátil que puede ser oficina, estudio o incluso cuarta recámara gracias a que en esta área se encuentra un baño completo. La sala y el comedor se conectan a través de un cancel con el jardín, mientras que la cocina abierta, totalmente equipada, aporta practicidad en el uso diario.</div><div style="line-height: 1.2;">En la planta alta, además de la sala de TV, se ubican tres recámaras: la principal con walk-in closet y dos recámaras secundarias que comparten baño. Todo el proyecto está diseñado para mantener un balance entre funcionalidad y confort en cada ambiente.</div><div style="line-height: 1.2;">Virreyes de Cataluña, en Lomas del Marqués, Querétaro, es una privada residencial que brinda seguridad, tranquilidad y vistas privilegiadas de la ciudad. Su ubicación estratégica, cercana a vialidades principales, centros comerciales y escuelas de prestigio, lo convierte en una zona con alta plusvalía y un retorno de inversión sobresaliente, ideal tanto para habitar como para invertir en un patrimonio seguro.</div><div><span style="font-weight: bold;">OTRAS CARACTERÍSTICAS:</span></div><div style="line-height: 1.2;">• Altura en planta baja 2.75 m., en planta alta 2.90 m.</div><div style="line-height: 1.2;">• Área de lavandería en planta baja</div><div style="line-height: 1.2;">• Construcción de la casa de tabique rojo en su totalidad</div><div style="line-height: 1.2;">• Cocina equipada, parrilla, torre de hornos, campana y tarja doble</div><div style="line-height: 1.2;">• Preparación para minisplit en planta baja y recámara principal</div><div style="line-height: 1.2;">• Closet de blancos</div><div style="line-height: 1.2;">• Pasto sintético </div><div style="line-height: 1.2;">• Lámparas, espejos</div><div style="line-height: 1.2;">• Persianas</div><div style="line-height: 1.2;">• Closets de piso a techo</div><div style="line-height: 1.2;">• Preparación para calentador solar </div><div style="line-height: 1.2;">• Suministro de agua por medio de la CEA</div><div style="line-height: 1.2;">• Tinaco de 1100 lts</div><div style="line-height: 1.2;">• Tanque estacionario de 120 lts</div><div><span style="font-weight: bold;">AMENIDADES: </span></div><div style="line-height: 1.2;">• Alberca al aire libre</div><div style="line-height: 1.2;">• Salón de fiestas</div><div style="line-height: 1.2;">• Estacionamiento para visitas</div><div style="line-height: 1.2;">• Vigilancia 24/7 los 365 días del año</div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;">• Precio de VENTA, <span style="font-weight: bold;">no incluye mobiliario ni decoración</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Precio y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso</div><div style="line-height: 1.4;">• Visita del inmueble, previa cita</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>